Консультации по недвижимости: что входит в комплекс моих услуг
Покупка, продажа, аренда или управление недвижимостью в Италии — процессы, которые требуют опыта, знания юридических и технических аспектов.
Вот что входит в комплекс моих услуг:
1. Анализ ситуации клиента и первичная консультация
- Оценка потребностей, целей и рисков.
- Ответы на ключевые вопросы: «С чего начать?», «Что учесть при покупке/продаже?», «Какие документы нужны?»
2. Сопровождение сделок купли-продажи
- Проверка правового статуса недвижимости.
- Согласование перепланировок, перевод статуса помещения, устранение технических ошибок
- Помощь в получении ИНН и открытие банковского счета.
- Консультации по договорам: предварительный договор, договор задатка, основной договор.
- Поддержка при переговорах между сторонами.
- Переговоры с агентствами недвижимости.
- Согласование условий сделки в интересах клиента.
- Оценка инвестиционной привлекательности жилой и коммерческой недвижимости.
- Нотариальные договора.
3. Юридическая экспертиза документов
- Проверка договоров аренды, купли-продажи, дарения и т.д.
- Градостроительная и техническая экспертиза.
- Анализ рисков, связанных с правами третьих лиц, обременениями и задолженностями.
- Подготовка замечаний и рекомендаций для внесения корректировок.
4. Аренда: сопровождение и консультации
- Подготовка и проверка договоров аренды (жилая и коммерческая недвижимость).
- Консультации для арендодателей и арендаторов.
- Защита интересов клиента при возникновении споров.
- Поиск управляющих компаний и аренаторов.
- Проверка платежеспособности и заключение договоров.
5. Налоги и расходы
- Консультации по налоговым обязательствам при продаже, покупке и аренде.
- Расчёт расходов на регистрацию, нотариальные услуги, агентские комиссии.
- Оптимизация налогообложения при оформлении сделки.
- Анализ задолженностей по коммунальным платежам, налогам, сборам.
- Урегулирование задолженностей по налогам.
6. Послепродажное сопровождение и реконструкция
- Оформление коммунальных услуг.
- Реконструкция и строительство (помощь в выборе компаний, заключение договоров), меблирование.
7. Поддержка в особых ситуациях
- Работа с наследуемой или проблемной недвижимостью.
- Консультации по недвижимости за рубежом или с иностранным участием.
- Решение вопросов с залогами, арестами и обременениями.
Каждая консультация — это индивидуальный подход, конфиденциальность и забота о вашей безопасности.
Я сопровождаю клиента от первого вопроса до окончательного результата.
При необходимости привлекаю юристов, налоговых экспертов и компании, специализирующихся на due diligence.
ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДРУГИМИ УСЛУГАМИ:
